Минимальная ставка аренды составляет одну тысячу рублей за квадратный метр...
В Москве выставили на открытые аукционы помещения для малого и среднего бизнеса, арендовать которые можно по льготной ставке. Вниманию предпринимателей предлагают 150 площадок с минимальной ставкой от одной тысячи рублей за квадратный метр...
Возможность арендовать помещения по такой низкой цене — это лишь один из инструментов поддержки малого бизнеса, который предлагает столица...
Такими новостями пестрят различные сайты последние дни.
Восхищаюсь PR службой города - преподнести рядовую новость о предстоящих торгах, как это было, например, и два года назад, как инструмент поддержки малого бизнеса в это сложное время.
Мне уже позвонил не один человек узнать про аттракцион невиданной щедрости от города. Рассказываю.
Да льготная ставка, но не более льготная чем ранее. Стоит отметить, что с ноября 2019 ситуация для арендаторов участвующих в торгах ситуация ухудшилась, т.к. вместо аренды за первые 3 и за последние 3 месяца аренды, теперь нужно платить за первые 3 и за последние 5 месяцев. А срок регистрации договора аренды по прежнему, если повезет и город ничего не потеряет, около 3 месяцев вместо 2 недель (стандартный срок регистрации в Росреестре), а 2,5 месяца договор ходит по кабинетам Департамента имущества. А пока нет зарегистрированного договора аренды нельзя заключить договор с Мосэнергосбытом. А за 3 месяца уже заплатил. Перепланировку без штрафов можно сделать только согласовав с городом (30 дней) и с МЖИ (от 45 дней). Ну и т.д. и т.п.
Да, и ставка от одной тысячи рублей за квадратный метр это за подвалы, которые зачастую находятся в плачевном состоянии с уже сделанной перепланировкой (которую должен узаконить арендатор) и с сервитутами (часто нужно обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям).
И еще немаловажный момент, эта ставка аренды это стартовая ставка, которая на торгах часто вырастает в несколько раз, в среднем в 2018-2019 годах около трех раз.
Участвуйте в торгах с трезвой головой и холодным расчетом. Не поддавайтесь на провокации.